Конференция «Модернизация зданий», 13-15.09.2017, г. Одесса

В рамках конференции Инициативой Жилищное хозяйство в Восточной Европе (ИВО), партнерами ИВО - МАМА-86-Одесса и Международной ассоциацией менеджмента недвижимости (МАМН, г. Минск, Беларусь) была подготовлена и проведена 14.09.2017 г. Секция II конференции «Усовершенствование управления жилой недвижимостью. Создание рамочных условий для осуществления энергетической санации жилых домов»

В ходе работы Секции II были обсуждены вопросы управления жилой недвижимостью - актуальная ситуация в Украине. Участники познакомились с опытом управления жильём в других постсоветских странах – Азербайджане, Беларуси, Грузии, Молдове из проекта «На пути к реформам жилищного сектора: повышение потенциала объединений собственников жилья в Азербайджане, Беларуси, Грузии, Молдове и Украине», <LINK>

Партнёры проекта «Немецко-Украинские жилые дома» представили промежуточные результаты проекта. На данном этапе разработаны концепции комплексной энергетической санации для большинства 20 - ти модельных объектов.

Участники секции получили обзор по программам поддержки энергетической санации зданий в Украине на сегодняшний день и приняли участие в дискуссии «Экономическая целесообразность комплексной санации многоквартирных жилых домов и её финансирование. Следующие шаги».

В центре дискуссии стоял вопрос о финансировании полного комплекса мероприятий по санации: предоставляют ли существующие государственные и местные программы поддержки санации для собственников квартир многоквартирных домов достаточно возможностей, чтобы модернизировать дома комплексно?

Программа

Пресс-релиз

Презентации

Фотографии:

Информационные мероприятия, 20-21.04.2017, г. Херсон и г. Житомир

Правления модельных объектов из городов - Херсона, Вознесенска и Житомира – получили первые концепции по энергосберегающей комплексной санации своих домов. Задача правлений и инициативных групп ознакомиться с концепциями и пятью предложенными немецкими специалистами вариантами:

• Вариант 1 – Украина, санация согласно ДБН В. 2.6-31:2006
• Вариант 2 – Украина, новое строительство согласно ДБН В. 2.6-31:2006
• Вариант 3 – Германия, санация согласно EnEV 2016 (Постановление по энергосбережению в зданиях)
• Вариант 4 – Германия, новое строительство согласно EnEV 2016 (Постановление по энергосбережению в зданиях)
• Вариант 5 – собственный вариант (с учетом ДБН В. 2.6-31:2006)

Эксперты из Германии провели 20.04.2017 информационные мероприятия в первых двух городах – Херсоне и Житомире в поддержку правлений. В мероприятиях приняли участие представители модельных домов, а также представители администраций городов – Житомир, Херсон, Вознесенск. Обсуждались преимущества комплексной санации, энергосберегающие мероприятия, предложенные в различных вариантах (1-5) и возможности городов поддержать реализацию санации на следующей фазе проекта – на фазе проектирования.

21.04.2017 в г. Херсоне по просьбе администрации города прошёл семинар «Дома строительной серии 1-480. Возможности комплексной энергосберегающей санации». Экспертами из Германии была представлена энергетическая концепция на примере одного из 20-ти объектов проекта «Немецко-Украинские энергосберегающие дома», жилого дома из г. Ровно, т.к. администрация г. Херсона разрабатывает проекты для санации домов данной серии.

Программа в г. Херсоне

Программа в г. Житомире

Презентации

Фоторепортаж, г. Житомир

Фоторепортаж, г. Херсон

Cеминар «На пути к энергосберегающей комплексной санации многоквартирных домов», 10-11.03.2017, г. Киев

Мероприятие объединило представителей 20-ти модельных домов, администраций городов-участников проекта, общественных организаций, а также проектировщиков с целью знакомства, объмена информацией и создания сети участников проекта. На семинаре обсуждались юридические аспекты, связанные с проведением энергосберегающей санации дома: подготовка собрания собственников к принятию решений; собственники дома как заказчики проектировочных/строительных работ.Эти знания необходимы участникам на следующем этапе проекта, связанном с принятием решений собрания собственников квартир по проведению проектировочных и строительных работ в жилых домах.

Экспертами из Германии (dena) представлена энергетическая концепция на примере одного из 20-ти объектов, жилого дома из г. Ровно (см. презентации). Данная концепция включает целесообразные энергосберегающие мероприятия и оценку их затрат. Прошло первое обсуждение концеции. В следующие месяцы энергетические концепции будут обсуждаться в регионах для модельного дома.

Программа

Пресс-релиз

Презентации

Выставка

Фотографии:

Семинар для украинских проектировщиков, 20.10.2016, г. Киев

Семинар «Сбор исходных данных в жилых домах с целью определения их строительного и энергетического состояния» организован и проведен Инициативой «Жилищное хозяйство в Восточной Европе» (ИВО) для представителей 5 фирм, отобранных в Украине в ходе конкурса для проведения в 20-ти модельных домах сбора данных. Задачи семинара состояли в консультировании украинских специалистов по теме сбора данных в жилых домах. Немецкий эксперт представил процес проведения энергосберегающей санации жилых домов и поделился своим опытом по сбору данных из Германии (см. презентацию ниже). Им были даны пояснения к разработанным Немецким энергетическим агентcтвом (dena) техническому заданию и чек-листу для энергоаудита или составления паспорта на расчетное энергопотребление жилого здания. Семинар имел практическое направление и был проведен непосредственно на одном из модельных объектов - жилом доме в Киеве.

Семинар сопровождался съемкой. Создан небольшой фильм, дающий представление о сборе данных по дому.

Программа

Презентация

Чек-лист

Фильм

Фотографии:

Стартовые совещания

Партнёрами проекта проведены стартовые совещания для участников модельных проектов в регионах:

• 16.06.2016: Львов (западный регион) - Львов (2 дома учавствуют в проекте), Жовква (1), Луцк (1), Ровно (1)
• 23.06.2016: Запорожье (восточный регион) - Запорожье (2 дома учавствуют в проекте), Краматорск (1), Харьков (2)
• 25.06.2016: Одесса (южный регион) - Одесса (3 дома учавствуют в проекте), Вознесенск (1), Херсон (1)
• 28.06.2016: Киев (центральный регион) - Полтава (1 дом учавствует в проекте, Киев (2), Каменское (1), Житомир (1)

Участники – правления и жители 20 -ти жилых модельных домов, а также представители общественных организаций, занимающихся вопросами управления жильём и энергосбережением в зданиях - были подробно ознакомлены с этапами проекта и условиями его проведения (см. ниже презентации). Управляющим, уполномоченным и ответственным лицам домов были вручены Соглашения об участии в проекте «Немецко-Украинские энергоэффективные дома». Соглашения должны быть подписаны – этот факт официально зарегистрирует согласие правления дома и его жителей на участие в проекте.

На мероприятиях жители представили свои дома, основные проблемы, некоторые из них рассказали о уже проведенной работе по ремонту или модернизации дома, о тех энергосберегающих мероприятиях, которые уже реализованы (напр., замена теплового пункта, ремонт крыши, модернизация освещения...).

Партнёры проекта ответили на многочисленные вопросы участников. Одним из основных вопросов был вопрос финансирования проектно-сметной документации и строительных работ.

Собственники жилья отвечают за модернизацию своего дома и соответственно финансирование санации. На данный момент в Украине финансирование обширных санационных мероприятий в многоквартирных домах не может осуществляться силами одних лишь собственников. Рефинансирование проведенных мероприятий не может быть также гарантировано только за счёт энергосбережения. В Украине уже работают программы, частично субсидирующие модернизацию домов. Немецкие партнеры проекта помогают жителям найти оптимальную схему финансирования, которая будет состоять из комбинации различных программ и предложений. В проекте важно понять, какая финансовая нагрузка на собственника является приемлемой в конкретном случае, и, с другой стороны, какие существуют предложения по финансированию со стороны банков и какую поддержку жители могут получить на государственном или местном уровнях.

Во время стартовых совещаний были организованы и проведены встречи с представителями городских администраций, отвечающих за жилищное хозяйство и энергосбережение в зданиях. На этих встречах обсуждались темы: сопровождение и поддержка проекта «Немецко-Украинские энергоэффективные дома»; финансовая поддержка модельных проектов по энергосберегающей санации; техническое сопровождение и помощь, напр. при отсутствии планов и технических паспортов в выбранных для проекта домах; регулярная коммуникация и обмен информацией о ходе проекта и другие.

Программы (Львов, Запорожье, Одесса, Киев)

Презентация(введение)

Презентация о проекте

Презентация о технических аспектах

Фотографии: